PROTECSA: SERVICIOS DE ALQUILER

Para alquilar una vivienda de forma segura tanto para el arrendador como para el arrendatario, es necesario realizar una serie de tramites tanto antes como después de la firma del contrato, aunque en servicios inmobiliarios Proctesa estaremos encantados de hacerlos por usted, de forma genérica y a modo ilustrativo, tanto para los propietarios (arrendadores) como para los inquilinos (arrendatarios), vamos a enumerar algunos de ellos:

  • Comprobar la titularidad del inmueble que va a alquilar.

  • Comprobar la solvencia económica de arrendatario.

  • Solicitar su nómina para ver la capacidad de pago.

  • Contrato de trabajo para comprobar la estabilidad laboral.

  • Consultar lo registros de morosos.

  • Pedir garatias de cobro, aval personal, aval bancario hay dos modalidades:

  • Deposito importe de aval en el banco y Avalar pagos durante un tiempo.

Llega la hora de la firma del contrato:

 

Ahora es el momento de plasmar las condiciones que se aplicarán durante todo el tiempo de duración de este, tales como el precio, lo que incluye la renta mensual o la duración del contrato, así como quién debe hacerse cargo, el arrendador o el arrendatario de los diferentes gastos comunidad, impuestos, seguro, pago de los arreglos cuando surjan diferentes averías en la vivienda etc.

En el mismo también es conveniente plasmar como se van a solucionar los conflictos si estos surgieran, si se van a resolver por vía judicial y ante que tribunales, o bien mediante arbitraje, alternativa regulada por la ley que consiste en que tanto el inquilino como el arrendador firman un anexo al contrato en el que, en caso de conflicto, acuerdan someterse a la decisión que tome un árbitro imparcial con el fin de solucionarlo.

El punto negativo de esta opción es que, en caso de que una vez conocida la decisión arbitral, y a pesar de que tanto como inquilino como propietario han firmado de antemano aceptar la decisión, si una de las dos partes no la acata, la otra parte tendrá que iniciar un procedimiento de ejecución del laudo ante la justicia ordinaria, la positiva es el ahorro de gastos vía judicial.

Una vez realizado el contrato es importante tanto para el arrendador como para el arrendatario, tal como obliga la ley, depositar la fianza en el organismo competente de la comunidad autónoma.

Y ya por ultimo también cabe recordar que en el alquiler de una vivienda también hay que pagar impuestos, en este caso lo tiene que pagar el inquilino, es impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) en el alquiler de viviendas.

Nuestros precios… para todos los
públicos.

PROTECSA servicios inmobiliarios posee dos tarifas principales, para cada una de las dos principales actividades, compraventa de inmuebles o alquiler.

Estas tarifas son las correspondientes para cada una de las dos actividades, variando en función, que el compromiso de gestión sea en exclusiva, o sin exclusiva, es decir que la gestión de compraventa o alquiler sea realizada en
exclusividad por Protecsa Servicios Inmobiliarios, o bien que en la gestión
de compraventa o alquiler.

Puedan intervenir además de PROTECSA servicios inmobiliarios, o bien otras empresas del sector inmobiliario, o el propietario del inmueble, Sea cual sea la modalidad elegida por nuestros clientes desde PROTECSA

Servicios Inmobiliarios siempre tratamos de obtener los precios más ajustados del mercado en cada una de nuestras ofertas, incorporando en el packs productos GRATUITOS como por ejemplo los certificados de eficiencia energética para nuestros clientes en exclusividad.

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